調布の賃貸不動産ランキング！
調布駅周辺でおすすめの賃貸業者を紹介します！
調布の賃貸不動産ランキング一覧！
リロの賃貸・調布ハウジング本店は調布市・布田に店舗を構えている、不動産店舗です。調布市をメインに、世田谷区、府中市、三鷹市、稲城市、川崎市多摩区の物件を紹介。
また株式会社リロパートナーズのグループの一員として、グループ会社全体で抱えているネットワークと情報量は豊富なもの。他にも、360度パノラマ画像物件など特集になっている物件も多いです。
リロの賃貸調布ハウジング本店の基本情報
| 特徴① | 調布エリア専門の賃貸業者。調布エリアに関しては、知識や情報を網羅している。 |
| 特徴② | 業界初の「仲介手数料定額制」という制度を設けている。 |
| 特徴③ | web上で360度パノラマの物件画像が見れる。 |
| 対応エリア | 調布市、世田谷区、府中市、三鷹市、稲城市、川崎市多摩区 |
| 店舗情報 | 営業時間：10:00～19：00 定休日：無休（ＧＷ、夏季、年末年始休業除く） 東京都調布市布田1-40-4 2F TEL：042-443-8246 |
ハウスコム調布店は調布市布田4丁目にある不動産店舗です。主な営業エリアは調布市、府中市、稲城市、世田谷区、川崎市多摩区を対象としており、京王線エリア及び南武線エリアを対象に物件を紹介してくれます。 単に物件を販売するだけでなく、お客様第一主義の考えを軸に満足度と信頼度を得られるような対応を心掛けています。また貸会議室や訪日外国人向けの物件紹介も実施しています。
ハウスコム調布店の基本情報
| 特徴① | 仲介件数は、7万6,323件（※2019年3月期実績）、直営店舗数は181店舗（※2019年9月末日時点）。 |
| 特徴② | オンライン内見やAIによるお部屋探しサポートなどのサービスがある。 |
| 特徴③ | 会議やイベントなどで利用できる「レンタルスペース」を貸し出している。 |
| 対応エリア | 調布市、府中市、稲城市、川崎市多摩区、世田谷区 |
| 店舗情報 | 営業時間：10:00～18:30 定休日：なし 住所：【調布店】〒182-0024 東京都調布市布田4-17-10 セントラルレジデンス調布1階 TEL：0800-170-0832/042-443-8251（店舗直通番号） |
アシスト調布店は調布市小島町１丁目にある不動産店舗です。調布店以外にも16店舗を展開しており、東京都下・23区南西部にエリアを絞って物件を提案してくれます。
店舗ごとに親しみやすく話しやすい雰囲気のスタッフがたくさんおり、また地域情報にも詳しいです。さらに、スタッフブログや街ソムリエによる街紹介など地域情報もたくさん掲載しています。
アシスト調布店の基本情報
| 特徴① | 「街ソムリエ」が街の住みやすさを紹介している。 |
| 特徴② | チーム制による対応を実施。 |
| 特徴③ | 物件リクエストが送信可能。自分の希望や条件に合った物件をスムーズに探せる。 |
| 対応エリア | 武蔵野市、調布市、小金井市、三鷹市など |
| 店舗情報 | 営業時間：10：00～19：00 定休日：水曜 住所：〒182-0026 東京都調布市小島町１丁目35-4 TEL：042-490-7880 |
アパマンショップ仙川店vは調布市仙川町１丁目にある、APAMAN株式会社が運営する不動産店舗です。
アパマンショップ全体で構築しているネットワークを活用することで、物件情報を網羅しています。また、ただ物件数が多いだけでなく、「こんな条件の物件に住みたい！」という要望を叶えてくれる物件を、丁寧に熱心に相談に乗ってくれます。
アパマンショップ仙川店の基本情報
| 特徴① | 賃貸住宅仲介業店舗数No.1。全国に店舗を展開。 |
| 特徴② | 店舗の口コミが閲覧可能。来店前に評判や印象をチェックできる。 |
| 特徴③ | 「チャットde簡単！お部屋探し（LINE）」など、お部屋探しがスムーズになるツールが豊富。 |
| 対応エリア | 主に調布市・府中市・武蔵野市・狛江市・世田谷区など |
| 店舗情報 | 営業時間：10：00～19：00 定休日：火曜・水曜 住所：〒182-0002 東京都調布市仙川町１丁目 18-7 ＵＮＯビル１Ｆ TEL：03-5314-3295（店舗直通番号） |
タウンハウジング調布店は調布市布田１丁目にある、不動産店舗です。
株式会社タウンハウジングという会社が運営しており、保有物件数は常時20,000件以上であり、成約件数尾全店で年間49,502件の達成しているのが大きな特徴です。また関連企業では賃貸仲介業務に加え賃貸保証委託や家賃保証、引越サービスや飲食店経営などを展開しています。
タウンハウジング調布店の基本情報
| 特徴① | 関東で40年の実績を持ち、直営店92店舗を運営。 |
| 特徴② | 自社物件ポータルサイトでは常時10万件以上もの物件情報を保有。 |
| 特徴③ | 2018年の仲介件数の実績は4万9,502件。 |
| 対応エリア | 調布市・三鷹市・府中市・狛江市・稲城市 |
| 店舗情報 | 営業時間：10：00～19：00 定休日：毎週水曜（1～3月無休） 住所：〒182-0024 東京都調布市布田１丁目41-1 菊屋ビルB1階 TEL：042-488-5400 |
人気の調布エリア！住みやすさは？
調布は、便利さと穏やかさが混在しているエリアです。
また調布駅は京王線の特急が停車するため、特に新宿駅へのアクセスは良いです。
つつじヶ丘は調布からほど近いエリアです。交通の利便性もありますが、買い物できるお店もバランス良く点在している、住みやすい雰囲気のエリアです。
仙川は調布駅から5つ離れた駅で、生活環境が充実しているエリアです。大型スーパーが多かったり、商店街も200店舗あるため活気があります。
優先順位を決めよう！お部屋探しのポイント
お部屋探しにあたって特に重視するべきポイントは、駅からの距離・周辺環境・広さ・間取り・築年数が挙げられます。
最寄り駅から近いか遠いか、部屋の広さや間取りがどれくらいの面積なのか、築年数が新しいか古いか…。自身が生活するにおいてどの要素を重視するかを決めておくことで、お部屋をスムーズに決めることができます。
どんな部屋が良いか、またどのような条件だと家賃が高くなるのか？その話を詳しくご紹介します。
信頼できる不動産会社の見極め方
賃貸物件を探すにあたって、どんな不動産会社を選べば良いのでしょうか。
不動産会社を選ぶにあたって、必ず抑えておきたいポイントは
・従業員の服装が整っているか？
・言葉遣いが丁寧か？
・店内は綺麗に清掃されているか？
・広告は適切に打ち出しているか？
この4つのポイントが挙げられます。また物件の取扱数は、不動産会社共通のデータベース及びサイトを利用しているため、どの不動産会社も大きな差はないです。
調布の賃貸相場はどのくらい？
調布エリアの賃貸相場は以下の金額になります。
・賃貸物件（全体の相場）
1R～1LDK 6.6万円
2K～2LDK 9.2万円
3K～3LDK 12.5万円
・賃貸マンション
1R～1LDK 7.3万円
2K～2LDK 9.5万円
3K～3LDK 12.5万円
・賃貸アパート
1R～1LDK 6.1万円
2K～2LDK 8.6万円
相場価格は、都心エリアよりも安い金額のことが多いようです。
管理会社・仲介会社・不動産会社の違いって？
不動産会社とは、不動産全般を取り扱う会社のことです。実は仲介会社と管理会社も、不動産会社に含まれます。
仲介会社とは物件所有者と入居希望者の仲介業務を行う、不動産会社です。入居者募集～契約締結が業務範囲で、入居後のトラブル対応は基本関与しません。
管理会社とは不動産管理専門の会社です。貸主の代わりに、賃貸物件の管理業務全般を代行します。業務範囲に関しては「管理委託契約」の内容によって決められます。
引っ越しのときにかかる費用はどのくらい？
引っ越し時に発生する費用は、敷金・礼金・入居月の日割り家賃・翌月家賃・仲介手数料があります。場合によっては、鍵交換費用と火災保険料も発生します。
敷金・礼金は家賃の1～2か月分、翌月家賃は家賃1か月分発生し、仲介手数料は家賃の0.5か月分以内（場合によっては無料、もしくは1か月分）が掛かります。
入居月の日割り家賃は家賃÷月の日数×入居日数で算出された金額です。金額は入居日数が長いほど上がります。
部屋探しから入居までの流れを抑えよう
お部屋探し～入居までの流れは、
相談⇒物件内見⇒入居物件決定⇒申込・入居審査⇒契約⇒引っ越し
になります。
部屋を決めたり、引っ越し作業の立ち会いはもちろん、ガスや水道などのインフラ手続きや不用品処分、住所変更手続きも行う必要があります。
また部屋探しを始めるのは、引っ越し当日の1.5か月～2か月前くらいが目安です。余裕を持って部屋探しをすることで、万が一何かトラブルがあった際も対応できますよ。
調布の賃貸業者ランキング一覧表
ここまで、調布の賃貸向け不動産会社を選ぶ上での豆知識や参考となる情報をお伝えしてまいりましたが、ここからはおすすめの賃貸向け不動産会社をご紹介していきたいと思います。
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| 会社名 | リロの賃貸調布ハウジング本店 | ハウスコム調布店 | アシスト調布店 | アパマンショップ仙川店 | タウンハウジング調布店 |
| 特徴① | 東証一部上場リログループのグループ会社。調布専門・賃貸専門だからこそ、オーナー・入居者双方満足の、きめ細やかな管理ができている。 | 仲介件数は、7万6,323件（※2019年3月期実績）。直営店舗数は181店舗（※2019年9月末日時点）。関東地方以外にも店舗を多数展開。 | 東京都の城西・城南エリアを中心にお部屋探しができる。都内に16店舗出店。地域密着型の不動産。 | 賃貸住宅仲介業店舗数No.1！日本最大級のネットワークで全国各地域の不動産情報から幅広いタイプの物件が探せる。 | 関東で40年の実績を持ち、直営店92店舗を展開。2018年の仲介件数の実績：4万9,502件。 |
| 特徴② | 業界初の「仲介手数料定額制」を用意。 | スタッフの人材育成プログラムを導入。地域特性を活かした店舗経営で、お客様から支持を得ている。 | 店舗ごとにスタッフの顔写真やプロフィール、意気込みなどを掲載。 | 店舗直接ではなく、「お部屋探し専用ダイヤル」でも相談可能。通話料は無料。 | 「ご入居者さま応援サービス」として安心入居サポートなどの4つのサポートを実施。 |
| 特徴③ | 電気通信大学学生への紹介実績は18年連続No.1（2019.10大学生協調査）。 | オンライン内見やAIによるお部屋探しサポートなどを用意。 | LINEで予約＆個別相談が可能。入居時の初期費用などもカード払いも可能。（PayPayも可。） | 海外（中国・マレーシア・タイ・台湾・フィリピンなど）のお部屋も探せる。 | 大学生協指定企業。生協組合員（予定者）には特典あり。 |
| 対応エリア | 調布市、世田谷区、府中市、三鷹市、 稲城市、川崎市多摩区 | 調布市、府中市、稲城市、川崎市多摩区、世田谷区 | 中野区、杉並区、新宿区、武蔵野市、調布市、小金井市、三鷹市など | 調布市、府中市、武蔵野市、狛江市、世田谷区など | 調布市、三鷹市、府中市、狛江市、稲城市、川崎市多摩区、川崎市麻生区 |
| 営業時間 | 10:00～19：00 | 10:00～18:30 | 10：00～19：00 | 10：00～19：00 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 無休（ＧＷ、夏季、年末年始休業除く） | なし | 水曜 | 火曜・水曜 | 毎週水曜（1～3月無休） |
| 詳細リンク | もっと詳しく | もっと詳しく | もっと詳しく | もっと詳しく | もっと詳しく |
